За период с 04.06.2022 по 10.06.2022 ООО  "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные по всему комплексу;

- Выполняется плановая модернизация светильников паркинга с заменой перегоревших ламп на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16;

- Ведутся плановые работы по подготовке МКД комплекса к отопительному сезону 2022-2023;

- Ведутся плановые работы по подготовке паркинга к отопительному сезону 2022-2023 г.;

- Ведутся работы по ремонту плиточного покрытия входных групп всего комплекса;

- Ведутся работы по восстановлению облицовочного покрытия стен ИТП по адресу: ул. Свободы, д. 63, корп. 1

- Ведутся плановые работы по подготовке к отопительному сезону 2022-2023 г. ИТП по адресу: ул. Свободы д.63, корп.1;

- Выполнен ремонт плиточного покрытия входной группы по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп. 2, под. №2

-Выполнено фланговое оформление комплекса.

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполняется генеральная уборка МОП, графики размещены на информационных стендах:

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графика - ежедневно;

- Вывоз КГО производится по предварительно направленным заявкам;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.            Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 682 заявки на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

Проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 267, отсутствуют в реестре 19 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 4, хостел -0, сотрудники – 1)

5.  Работа с заявками

      - Принято заявок –43, из них:

- Содержание общего имущества - 9

- Сантехнические услуги- 10

- Текущий ремонт –13

- Лифт – 4

- Консультация управляющего– 4

- Устранено засор мусоропровода - 3

- Выполнено – 40

- Отложено -  7 (в том числе работы промышленных альпинистов по герметизации межпанельных швов. Работы будут выполняться при наступлении стабильных положительных температур)

- Отказ от заявки - 1

Личный прием управляющим (без заявки) – 46

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 5

За период с 21.05.2022 по 27.05.2022 ООО "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные по всему комплексу;

- Выполняется плановая модернизация светильников паркинга с заменой перегоревших ламп на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16;

- Ведутся плановые мероприятия по перекатке пожарных рукавов. Перекатка пожарных рукавов выполнена в полном объеме. Шкафы ПК укомплектованы полностью;

- Выполнено восстановление плиточного покрытия входных групп по адресам:

1. Химкинский б-р, д.14, корп. 4 (нежилое помещение)

2. Химкинский бульвар дом 14 корп. 2, подъезд №2;

3. Ул. Свободы д.63, корп. 1 под. №1 и №2;

- Ведутся работы по ремонту плиточного покрытия входных групп всего комплекса;

- Ведутся работы по восстановлению облицовочного покрытия стен ИТП по адресу: ул. Свободы, д. 63, корп. 1

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполняется генеральная уборка МОП, графики размещены на информационных стендах:

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графика - ежедневно;

- Вывоз КГО производится по предварительно направленным заявкам;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.            Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 603 заявки на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

Проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 285, отсутствуют в реестре 26 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 5, хостел -3, сотрудники – 1)

5.  Работа с заявками

- Принято заявок –48, из них:

- Содержание общего имущества - 25

- Сантехнические услуги- 5

- Текущий ремонт –18

- Лифт – 3

- Консультация управляющего– 6

- Устранено засор мусоропровода - 1

- Выполнено – 45

- Отложено - 7 (в том числе работы промышленных альпинистов по герметизации межпанельных швов. Работы будут выполняться при наступлении стабильных положительных температур)

- Отказ от заявки - 0

Личный прием управляющим (без заявки) – 28

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 5

За период с 06.04.2022 по 13.05.2022 ООО "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1. Содержание общего имущества

- Выполнен плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп МКД (квартирные и лифтовые холлы) на светодиодные по всему комплексу;

- Выполняется плановая модернизация светильников паркинга с заменой перегоревших ламп на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16;

- Выполнены отделочные работы по ремонту входных групп комплекса (оштукатуривание поверхности и покраска) по адресам:

Химкинский б-р, д.14, корп. 2, корп. 3, корп. 4, корп. 5;

- Выполнен поэтажный обход МКД всего комплекса, составлены дефектные ведомости для устранения выявленных недостатков и замены перегоревших ламп в МОП МКД;

- Удалены вандальные надписи на фасадах МКД и паркинга;

- Ведутся плановые мероприятия по перекатке пожарных рукавов. Перекатка пожарных рукавов выполнена в полном объеме. Шкафы ПК укомплектованы полностью;

- Сформирована и размещена на информационных стендах информация по счетчикам ИПУ ГВС требующих поверки.

2. Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графика - ежедневно;

- Вывоз КГО производится по предварительно направленным заявкам;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3. Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4. Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 456 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

Проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 210, отсутствуют в реестре 11 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 4, хостел -0, сотрудники – 1)

5.  Работа с заявками

      - Принято заявок –38, из них:

- Содержание общего имущества - 12

- Сантехнические услуги- 7

- Текущий ремонт –15

- Лифт – 3

- Консультация управляющего– 0

- Устранено засор мусоропровода - 1

- Выполнено – 35

- Отложено - 7 (в том числе работы промышленных альпинистов по герметизации межпанельных швов. Работы будут выполняться при наступлении стабильных положительных температур)

- Отказ от заявки - 0

Личный прием управляющим (без заявки) – 12

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 1

Уважаемые собственники!

Информируем вас о том, что расходы по коммунальным услугам (Эл. энергия, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление) будут рассчитываться с опозданием на месяц. Расходы по потреблению за апрель 2022, будут учтены в квитанции за май 2022.

В квитанции за апрель коммунальные услуги апреля начислены не будут.

Информация для льготных категорий граждан!

Начисления льгот и субсидий по данным коммунальным услугам будут начислены в мае за апрель 2022.

С уважением,

Управляющая компания

За период с 23.04.2022 по 29.04.2022 ООО  "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества

- Выполнено плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп на светодиодные по всему комплексу;

- Выполняется плановая модернизация светильников паркинга с заменой перегоревших ламп на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16 модернизировано 2 светильника, установлено 4 светодиодные лампы;

- Выполнена ремонт доводчика по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп.3, под.2;

- Ведутся работы по ремонту входных групп комплекса, в рамках подготовки к весенне-летней эксплуатации МКД;

- Выполнена уборка спортивной площадки, расположенной на эксплуатируемой кровле на паркинге.

- В преддверии празднования 1 мая (Праздник Весны и Труда) выполнено флаговое оформление комплекса.

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графика - ежедневно;

- Вывоз КГО производится по предварительно направленным заявкам;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.            Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

      - Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 608 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 648, отсутствуют в реестре 22 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 5, хостел -0, сотрудники – 1)

5.  Работа с заявками

- Принято заявок –60, из них:

- Содержание общего имущества - 35

- Сантехнические услуги- 8

- Текущий ремонт – 13

- Лифт - 0

- Консультация управляющего– 2

- Устранено засор мусоропровода - 0

- Выполнено – 58

- На исполнении -  5 (в том числе работы промышленных альпинистов по герметизации межпанельных швов. Работы будут выполняться при наступлении стабильных положительных температур)

- Отказ от заявки - 0

Личный прием управляющим (без заявки) – 29

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 6

За период с 09.04.2022 по 15.04.2022 ООО  "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества

- Выполнено плановый осмотр внутридомовых инженерных систем комплекса;

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп на светодиодные по всему комплексу;

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп паркинга на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16 модернизировано 7 светильников, установлено 14 светодиодных ламп;

- Выполнен ремонт плиточного покрытия с заменой расколовшейся плитки по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп. 3, эт. 9 под. 2;

- Выполнен ремонт плиточного покрытия по адресу: ул. Свободы, д.63, корп.1, 2 под. эт.8

- Выполнена затирка швов плиточного покрытия по адресам.: Химкинский б-р, д.14, корп. 4, под. 2, ул. Свободы д.63, корп. 1 под. 1, эт. 1.

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графика - ежедневно;

- Вывоз КГО производится по предварительно направленным заявкам;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.            Работа с дебиторской задолженностью

- Личный об звон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

      - Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 608 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 297, отсутствуют в реестре 21 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 1, хостел -0, сотрудники – 0)

5. Работа с заявками

- Принято заявок –54, из них:

- Содержание общего имущества - 46

- Сантехнические услуги- 3

- Текущий ремонт – 3

- Лифт - 0

- Консультация управляющего– 0

- Выполнено – 46

- На исполнении -  9 ( в том числе работы промышленных альпинистов по герметизации межпанельных швов, работы будут выполняться при наступлении стабильных положительных температур)

- Отказ от заявки - 0

Личный прием управляющим (без заявки) – 42

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 5

За период с 19.03.2022 по 25.03.2022 ООО "Сходненская-1" выполнены следующие работы:

1.            Содержание общего имущества

- Выполнено плановое обследование стояков водоснабжения в подвалах всего комплекса:

- Выполнено плановое техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

-  Выполнены работы по ТО системы СКД и домофонии комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д. 14, корп. 5– модернизировано 15 светильников;

- Выполняется плановая модернизация светильников с заменой перегоревших ламп паркинга на светодиодные по адресу: Химкинский б-р, д.16 модернизировано 2 светильника;

- Выполнены работы по восстановлению плиточного покрытия по адресу: Химкинский б-р, д. 14, корп. 5 эт. 3

- Выполнена генеральная уборка МОП и лифтов 1 этажа по адресам:

Химкинский б-р, д.14, корп. 4, п.1 и п.2

Химкинский б-р, д.14, корп. 5 п.1 и п.2

- Выполнена плановая промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов всего комплекса.

- Выполнены пуско-наладочные работы ворот на въезд в паркинг на -1 этаж.

- Выполнена плановая замена масла в гидравлике лифта паркинга на подъем на 2 этаж.

- В рамках подготовки к весенне-летней эксплуатации выполнена промывка домовых знаков всего комплекса.

- Выполнена замена привода ворот на выезд с -1 этажа.

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Вывоз ТКО производится согласно графику - ежедневно;

- Выполнена ежедневная уборка мусорокамер.

3.            Работа с дебиторской задолженностью

- Личный об звон собственников жилых и нежилых помещений, имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

      - Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности

4.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 672 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 298, отсутствуют в реестре 24 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 1, хостел -0, сотрудники – 1)

5. Работа с заявками

- Принято заявок – 48, из них:

- Содержание общего имущества - 48

- Сантехнические услуги- 0

- Текущий ремонт – 0

- Лифт - 1

- Консультация управляющего– 2

- Выполнено – 48

- На исполнении -  4

- Отказ от заявки - 0

Личный прием управляющим (без заявки) – 38

Личная консультация инженером объекта (без заявки) – 3

1.            Содержание общего имущества

- Произведен плановый осмотр кровли комплекса;

- Произведена очистка линевых стоков;

- Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса;

- Выполнен плановый осмотр чердачных помещений;

- Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса;

- Выполнены работы по ТО СКД комплекса;

- Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16);

- Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д. 16;

- Выполнена герметизация ствола мусоропровода по адресу: ул. Свободы, д.63, корп.1, под.2, эт. 2;

- Выполнены работы по восстановлению плиточного покрытия по адресу: ул. Свободы д.63, корп. 1, под. 2, этаж. 2.

2.            Уборка мест общего пользования

- Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика;

- Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика;

- Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем».

3.            Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 650 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 260, отсутствуют в реестре 30 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 4, хостел - 0, сотрудники – 1)

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса.
2. Выполнен плановый осмотр чердачных помещений.
3. Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса.
4. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
5. Выполнена ежедневая уборка входных групп комплекса от снега и наледи.
6. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
7. Выполнены работы по ТО СКД комплекса.
8. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
9. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
10. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
11. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
12. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
13. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д. 16
14. Выполнена плановая замена доводчиков входных групп по адресу:

- Химкинский б-р, д.14, корп. 2 подъезд  запасной выход

- Химкинский б-р, д. 14, корп. 3 подъезд 2

15. Выполнены работы по восстановлению работоспособности шлагбаума «2. (замена фотоэлемента, прокладка нового кабель канала, сварочные работы).

Оформление актов и отчетной документации

1. Рfботы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётyый период охраной отработано 672 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 307, отсутствуют в реестре 28 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 4,  хостел -0, сотрудники – 0)

      Докладываю, что в период с 18.02.22 по 25.02.22 на объекте 18.02.22 сбита стойка, поврежден фотоэлемент шлагбаума №2. Работоспособность шлагбаума восстановлена 22.02.22

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса.
2. Выполнен плановый осмотр чердачных помещений.
3. Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса.
4. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
5. Выполнена ежедневая уборка входных групп комплекса от снега и наледи.
6. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
7. Выполнены работы по ТО СКД комплекса.
8. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
9. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
10. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
11. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
12. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
13. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д. 16
14. Выполнена плановая прочистка дренажных приямков на -1 этаже паркинга по адресу:

Химкинский б-р, д. 16

15. Выполнен ремонт плиточного покрытия по адресу: ул. Свободы д.61, корп.1, под.1, эт.15
16. Выполнен ремонт и регулировка доводчиков всех входных групп комплекса.
17. Выполнена установка общедомового ИПУ ХВС по адресам:

- Химкинский б-р, д. 14, корп. 2;

- Химкинский б-р, д. 14, корп. 3;

- Химкинский б-р, д. 14, корп. 4;

- Химкинский б-р, д. 14, корп. 5.

18. Выполняется очистка от снега и наледи парковочных мест.

Оформление актов и отчетной документации

1. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 655 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 273, отсутствуют в реестре 26 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 5,  хостел -0, сотрудники – 0)

      Докладываю, что в период с 11.02.22 по 18.02.22 чрезвычайных происшествий на объекте охраны "Сходненская-1" не произошло.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса.
2. Выполнен плановый осмотр чердачных помещений.
3. Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса.
4. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
5. Выполнена ежедневая уборка входных групп комплекса от снега и наледи.
6. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
7. Выполнена ежедневая уборка входных групп паркинга от снега и наледи.
8. Выполнены работы по ремонту СКД комплекса.
9. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
10. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
11. Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
12. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
13. Выполнена очистка от снега козырьков входных групп всего комплекса.
14. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
15. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
16. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д.16
17. Выполнен демонтаж новогодних украшений и световых гирлянд на входных группах всего комплекса.
18. Выполняется вывоз снега с территории комплекса.
19. Выполняется очистка от снега и наледи парковочных мест.

Оформление актов и отчетной документации

1. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.
2. Выполнено снятие показаний АСКУВ. Показания переданы в расчетный центр
3. Выполнено снятие показаний АСКУЭ. Показания переданы в расчетный центр
4. Расчетный центр выполнил начисления за коммунальные услуги за январь 2022г.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 630 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 291, отсутствуют в реестре 28 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 6,  хостел -2, сотрудники – 1)

      Докладываю, что в период с 29.01.22 по 04.02.22 чрезвычайных происшествий на объекте охраны "Сходненская"  не произошло.

Уважаемые жители!

Конкурс детских рисунков завершён! 

Тех, кто еще не получил призы, приглашаем в офис Управляющей компании! 

И выражаем огромную благодарность спонсору нашего конкурса! 

Спонсор нашего конкурса: BioSteam салон красоты 

тел. +7 (495) 409 88 55

адрес: Химкинский бульвар, д. 14, к. 2

сайт: https://biosteam.ru/

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса.
2. Выполнен плановый осмотр чердачных помещений.
3. Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса.
4. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
5. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
6. Выполнена ежедневая уборка входных групп паркинга.
7. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
8. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
9. Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
10. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
11. Выполнена очистка от снега козырьков входных групп всего комплекса.
12. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
13. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
14. Удаление кандальных надписей на фасадах МКД.
15. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д.16

Оформление актов и отчетной документации

1. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 517 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 210, отсутствуют в реестре 7 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 0,  хостел -0, сотрудники – 1)

Спонсор нашего конкурса: BioSteam салон красоты 

тел. +7 (495) 409 88 55

адрес: Химкинский бульвар, д. 14, к. 2

сайт: https://biosteam.ru/

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Ремонт лифта на паркинге на подъем по адресу; Химкинский б-р, д.14, корп.16           Выполнена замена фотореверса.
2. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования комплекса.
3. Выполнен плановый осмотр чердачных помещений.
4. Выполнен ежедневный плановый обход подвальных помещений комплекса.
5. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
6. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
7. Выполнена ежедневая уборка входных групп паркинга.
8. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИТП паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
9. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
10. Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
11. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
12. Выполнена очистка от снега козырьков входных групп всего комплекса.
13. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
14. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
15. Удаление кандальных надписей на фасадах МКД.
16. Выполняется замена люминесцентных ламп на светодиодные в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д.16

Оформление актов и отчетной документации

1. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.
2. Выполнено снятие показаний АСКУВ. Показания переданы в расчетный центр
3. Выполнено снятие показаний АСКУЭ. Показания переданы в расчетный центр
4. Расчетный центр выполнил начисления за коммунальные услуги за декабрь 2021г.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 815 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 287, отсутствуют в реестре 23 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 3,  хостел -1, сотрудники – 1)

Спонсор нашего конкурса: BioSteam салон красоты 

тел. +7 (495) 409 88 55

адрес: Химкинский бульвар, д. 14, к. 2

сайт: BIOSTEAM.RU

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Проведена внеплановая дезинфекция МОП (мест общего пользования), инициированная УК в целях профилактики по всему комплексу.
2. Выполнено украшение световыми гирляндами, новогодними украшениями входные группы по адресам:

        - Химкинский бульвар д.14, корп. 5

        - ул. Свободы д.63, корп. 1

3. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
4. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
5. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
6. Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика.
7. Выполнена ежедневая уборка входных групп паркинга.
8. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИПТ паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
9. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
10. Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
11. Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
12. Выполнена очистка от снега козырьков входных групп всего комплекса.
13. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
14. Выполнен ремонт плиточного покрытия на 5 этаже по адресу: Химкинский б-р. д.14, корп. 4, под. 2.
15. Выполнен ремонт стены лифтового холла по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп.2, подъезд 3 этаж 11.
16. Выполняется замена люминесцентных ламп  на светодиодные на входных группах по адресу:

Химкинский бульвар д. 14 к. 2

Оформление актов и отчетной документации

1. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 681 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 294, отсутствуют в реестре 21 автомобилей, (из них по заявкам: гости - 1,  хостел -3, сотрудники – 1)

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

Проведена внеплановая дезинфекция МОП (мест общего пользования), инициированная УК в целях профилактики по всему комплексу.
Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах комплекса. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
Выполнена текущая уборка паркинга с использованием поломоечной машины согласно утвержденного графика. 
Выполнена ежедневая уборка входных групп паркинга.
Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП по адресу: ул. Свободы 63, корп.1, ИПТ паркинга по адресу: Химкинский б-р, д.16).
Работа по индивидуальным заявкам жителей.
Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
Производится плановая замена перегоревших ламп в квартирных, лифтовых холлах, а также на лестничных маршах и полу маршах всего комплекса.
Выполнен ремонт ручки входной двери по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп. 3, под. 1
Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
Закреплена вентиляционная решетка на 1 этаже по адресу: Химкинский б-р. д.14, корп. 4, под. 2.
Модернизация светильников по адресам (замена люминесцентных ламп на светодиодные): 
Химкинский бульвар д. 16 в паркинге на минус 1 этаже 
Химкинский бульвар д. 14 к. 5 

Оформление актов и отчетной документации

Расчетным отделом произведены начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт за ноябрь 2021г.
Напечатаны и доставлены на комплекс квитанции для оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт за ноябрь 2021г.
Квитанции на оплату коммунальных услуг размещены по почтовым ящикам по всему комплексу.
Квитанции на оплату за капитальный ремонт размещены по почтовым ящикам по всему комплексу. 
Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы.

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых и нежилых помещений имеющих задолженность;
- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;
- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;
- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 678 заявок на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).
- 03.12.21 проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 312, отсутствуют в реестре 27 автомобилей, (из них по заявкам: гости - 6,  хостел -0, сотрудники – 2)
В 23.40 27.11.21 водитель автомобиля хендай солярис Яндекс такси совершил наезд на шлагбаум №1. По факту происшествия был вызван наряд ГИБДД, зафиксировавший данное происшествие. 
С 27.11.2021 не работает шлагбаум №1.

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Проведена внеплановая дезинфекция МОП (мест общего пользования), инициированная УК в целях профилактики по всему комплексу.
2. Выполнена плановая замена вестибюльных ковров во всех входных группах. Работу выполняет подрядная организация ООО «Линдстрем»
3. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
4. Выполнена плановая промывка стволов мусоропровода по адресу: Химкинский бульвар, д.14 корп. 5.
5. Выполнена ежедневная уборка МОП первых этажей, квартирных и лифтовых холлов согласно утверждённого графика.
6. Выполнена уборка паркинга согласно утвержденного графика.
7. Ежедневный осмотр и контроль работоспособности инженерных систем комплекса (ИТП, ЦТП).
8. Восстановлена герметизация ствола мусоропровода с последующей покраской по адресу: улица Химкинский бульвар, д.14, коп. 3
9. Восстановление работоспособности видеокамеры на шлагбауме №2
10. Восстановлена работоспособность видеокамер у шлагбаума №3 и №1 после отключения электроэнергии на электроподстанции.
11. Работа по индивидуальным заявкам жителей.
12. Ремонт ковша мусоропровода по адресу: Химкинский бульвар д.14, корп. 4, под. 2, этаж 5.
13. Проводятся поверка ИПУ ХВС и ГВС по индивидуальным заявкам.
14. Выполнена замена ригеля входной двери по адресам:

- Химкинский б-р, д.14, корп. 2 подъезд 2;

- Химкинский б-р, д.14, корп. 2, подъезд 1;

- ул. Свободы, д. 63, корп. 1, подъезд 2.

15. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
16. Модернизация светильников по адресам:

Химкинский бульвар д. 16 в паркинге на минус 1 этаже

Химкинский бульвар д. 14 к. 5

Оформление актов и отчетной документации

1. Выполнен съем показаний и передан в расчетный отдел по системе автоматизированного учета воды ХВС и ГВС (АСКУВ) по всему комплексу.
2. Выполнен съем показаний и передан в расчетный отдел по системе автоматизированного учета электроэнергии (АСКУЭ) по всему комплексу.
3. Работы по приему и распределению заявок - аварийно-диспетчерской службы – 25

Работа с дебиторской задолженностью

- Личный обзвон собственников жилых помещений имеющих задолженность;

- Размещение информации о задолженности на информационных стендах;

- Печать и размещение по почтовым ящикам «долговых» квитанций;

- Печать и размещение по почтовым ящикам уведомлений о задолженности.

Отчет ООО ЧОП «Цербер 21 век» о проделанной работе

За отчётный период охраной отработано 632 заявки на проезд к жителям комплекса и арендаторам, не считая беспрепятственный пропуск спец машин (скорая, полиция, мчс и т.д.).

- 26.11.21 проводилась сверка а/м на территории с реестром: всего а/м- 300, отсутствуют в реестре 32 автомобиля, (из них по заявкам: гости - 7,  хостел -3, сотрудники – 2)

В 23.40 27.11.21 водитель автомобиля хендай солярис Яндекс такси совершил наезд на шлагбаум №1. По факту происшествия был вызван наряд ГИБДД, зафиксировавший данное происшествие.

Уважаемые жители!

с 15 ноября 2021 года на осенне-зимний период доступ на спортивную площадку закрыт..

1. Выполнен косметический ремонт квартирного холла по адресу: Химкинский бульвар д. 14 к. 3 в первом подъезде на 12 этаже
2. Проводится внеплановая дезобработка МОП (мест общего пользования, инициированная УК в профилактических целях.
3. Модернизация светильников по адресу: Химкинский бульвар д. 16 в паркинге на минус 1 этаже.
4. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
5. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
6. Техническое обследование ИТП, ЦТП.
7. Работа по индивидуальным заявкам.
8. Покрашены скамейки возле подъездов по всему комплексу.
9. Продолжаются работы по отделке штукатурки в ИТП, установка сетки и плитки по адресу: улица Свободы д. 63 к. 1     
10. Закуплена плитка для ремонтно-восстановительных работ по стены ИТП по адресу: улица Свободы д. 63 к. 1
11. Выполнена плановая промывка стволов мусоропровода по адресу: Химкинский бульва, д.14 корп. 5
12. Выполнены работы по ремонту шлагбаума №2. Произведена замена стрелы на новую.

Уважаемые жители!
Напоминаем Вам, что идет заочное голосование по адресам:
1.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 2 ;
2.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 3;
3.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 4;
4.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 5;
5.    Ул. Свободы д. 63 корп.1
Сдать решение можно до 17 ноября 2021 года в офис УК по адресу: Химкинский б-р, д. 14 корп. 4 или опустить в служебный почтовый ящик расположенный на 1 этаже (для решений).

Дорогие жители! 

В связи с короновирусной инфекцией информируем Вас о закрытии офиса ООО «Сходненская-1» с 28.10.2021 по 07.11.2021. 

В целях снижения риска распространения короновирусной инфекции, приём населения временно прекращён. 

По Всем интересующим Вас вопросам звоните по телефону: 8 (495) 643-12-23 Единая диспетчерская служба (круглосуточно) 

Мы заботимся о Вашем здоровье. 
Благодарим за понимание! 

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Восстановлено плиточное покрытие лифтового холла по адресу:

Химкинский бульвар д. 14 к.5 во 2 подъезде на 17 этаже

2. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
3. Выполняется модернизация светильников по адресу: Химкинский бульвар д. 16 в паркинге на минус 1 этаже.
4. Удалены надписи и выполнена покраска двери в электрощитовой по адресу: Химкинский бульвар д. 14 к. 4
5. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
6. Техническое обследование ИТП, ЦТП.
7. Продолжаются работы по отделки штукатурки в ИТП и установка сетки по адресу: улица Свободы д. 63 к. 1                                          
8. Восстановлено асфальтовое покрытие возле аллеи, напротив дома Химкинский бульвар д. 14 к. 2
9. Работа по индивидуальным заявкам.

Уважаемые жители!
Напоминаем Вам, что идет заочное голосование по адресам:
1.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 2 ;
2.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 3;
3.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 4;
4.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 5;
5.    Ул. Свободы д. 63 корп.1
Сдать решение можно до 17 ноября 2021 года в офис УК по адресу: Химкинский б-р, д. 14 корп. 4 или опустить в служебный почтовый ящик расположенный на 1 этаже (для решений).

Выполненных заявок, в том числе текущих и аварийных

1. Выполнена замена лампочки на шлагбауме номер 3.
2. Восстановлено плиточное покрытие входных групп по адресу: Химкинский бульвар д. 14 к.2 возле 3 подъезда
   
3. Выполнен ежедневный обход и осмотр электрощитовых.
4. Продолжаются работы по замене люминесцетных ламп на светодиодные, модернизация светильников в МОПах.
5. Удалены вандальные надписи и произведены дополнительные работы по покраске дверей по адресу: улица Свободы д. 16
   ДО:
   
   ПОСЛЕ:
   
   
6. Выполнено техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования.
7. Техническое обследование ИТП, ЦТП.
8. Работа по индивидуальным заявкам.
9. Отремонтирован вход в мусорокамеру по адресу: улица Свободы д. 63 к. 1 под.1
10. Выполняется отделка штукатурки в ИТП по адресу: улица Свободы д. 63 к. 1
    ДО:
    
    ПОСЛЕ:
    
11. Обезопасили ступеньки противоскользящими лентами на паркинге по адресу: Химкинский бульвар д. 16
    
    

Уважаемые собственники! 
В связи с обновлением на стороне разработчика программного обеспечения Вам были разосланы квитанции от имени управляющей компании Пульс. Данная информация не относится к домам нашего жилого комплекса. 
Приносим извинения за доставленные неудобства! 
Администрация УК Сходненская-1.

1.    Выполнен ремонт частотного преобразователя пассажирского лифта в 1 подъезде по адресу: Ул. Свободы 63 корп.1;
2.    Произведена замена масла в гидравлике грузового лифт на подъем в паркинге по адресу: Химкинский б-р, д. 16;
3.    Выполнены ремонтные работы по закреплению стела двери на 1 этаже лифтового холла по адресу: Ул. Свободы 63 корп. 1;
4.    Выполнен ремонт двери на 2 этаж паркинга;
5.    Производится модернизация светильников (замена люминесцентных ламп на светодиодные) по адресу: Химкинский б-р, д.14, корп. 4 подъезд 2;
6.    Выполнена профилактическая протяжка соединительных муфт в подвальных помещениях во всех корпусах комплекса;
7.    Ведется работа по заявкам жителей.

Уважаемые жители!
Напоминаем вам, что идет заочное голосование по адресам:
1.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 2 ;
2.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 3;
3.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 4;
4.    Химкинский б-р, д. 14, корп. 5;
5.    Ул. Свободы д. 63 корп.1
Сдать решение можно до 17 ноября 2021 года в офис УК по адресу: Химкинский б-р, д. 14 корп. 4 или опустить в служебный почтовый ящик расположенный на 1 этаже.

СПИСОК РАБОТ, ПРОИЗВЕДЁННЫХ С 13.09.2021Г. ПО 17.09.2021Г. НА ОБЪЕКТАХ

1.       Выполнен запуск системы отопления

2.       Модернизация светильников Химкинский бульвар 14 корп. 4

3.       Техническое обследование ИТП, ЦТП

4.       Выполнена уборка мусорокамер по всему комплексу

5.       Проводится очное собрание собственников помещений по адресам:

Химкинский бульвар д. 14 к.2

Химкинский бульвар д. 14 к.3

Химкинский бульвар д. 14 к.4

Химкинский бульвар д. 14 к.5

Ул. Свободы д. 63 к. 1

6.       Работа по заявкам.

1. Замена осветительного знака номера на Химкинский бульвар 14/4.
2. Замена двух спускных кранов на стояках Химкинский бульвар 14/3.
3. Освобождение консьержных комнат под велосипедные.
4. Устранение протечки на паркинге -1 этаж.
5. Восстановление освещения на аллее.
6. Модернизация светильников Химкинский бульвар 14 корп. 4, подъезд 2.
7. Устранение протечек на паркинге.
8. Производится работа по индивидуальным заявкам.

1. Сварочные работы створки двери ворот мусороприемника.
2. Герметизация технических отверстий чердака по адресу Химкинский бульвар 14 корпус 5, подъезд 1.
3. Герметизация межпанельных швов по адресам: Химкинский бульвар 14 корпус 2 и корпус 3.
4. Модернизация светильников в МОПах по адресу Химкинский бульвар 14 корпус 4.
5. Восстановление уличной плитки по адресу Химкинский бульвар, дом 14 корпус 3.
6. Ведётся работа по индивидуальным заявкам.

1. Замена личинок в технических помещениях
2. Прочистка канализационного стояка по адресу Химкинский бульвар 14/2
3. Покраска парковки на -1 этаже
4. Герметизация межпанельных швов по адресам: Химкинский бульвар 14/3 и 14/5
5. Модернизация светильников на паркинге
6. Восстановление уличной плитки у дома Химкинский бульвар. 14, корп. 5, подъезд 1
7. Осуществляется работа по заявкам

1. Выполнена герметизация межпанельных швов балконов по адресам: Химкинский бульвар 14 корп. 2 и Химкинский бульвар 14 корп. 4.
2. Произведена модернизация светильников  в паркинге.
3. Осуществлено восстановление уличной плитки по адресу Химкинский бульвар 14 корп. 5.
4. Выполнена прочистка и разборка лежака канализации Химкинский бульвар 14, корп. 2, первый подъезд.
5. Осуществляется работа по заявкам.

Уважаемые жители!

Информируем Вас о том, что  от ПАО «МОЭК» получена ФАКСОГРАММА  с уточнением сроков отключения горячего водоснабжения в ЖК LIFE-СХОДНЕНСКАЯ. Новые сроки: с 17 июля  по 29 июля 2021 года!  
Приносим извинения за доставленные неудобства! 
 

С заботой о Вас, УК Сходненская-1.

Информируем Вас о том, что согласно предписанию от ПАО «МОЭК» отключение горячего водоснабжения в ЖК LIFE-СХОДНЕНСКАЯ произойдёт в период: с 19 июля  по 29 июля 2021 года!  
Приносим извинения за доставленные неудобства! 
С заботой о Вас, УК Сходненская-1.

Уважаемые собственники!

Информируем Вас о том, что с 1 июля 2021 года действуют следующие тарифы на коммунальные услуги:

Коммунальная услуга                                                              Тариф с 01.07.2021 г.

Питьевая вода (холодное водоснабжение, АО "Мосводоканал")        43,57 руб/м3

Водоотведение (канализация, АО "Мосводоканал")                             32,02 руб/м3

Электроэнергия  (По трём зонам суток)         

                         Пиковая Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)                           6,18 руб./кВт*ч

                Полупиковая Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)                          5,15 руб./кВт*ч

                                                Ночная Т2  (23.00-7.00)                        1,74  руб./кВт*ч

Горячее водоснабжение (ПАО "МОЭК")                                            211,67 руб/м3

Теплоснабжение (ПАО "МОЭК")                                                  2033,84 руб/ГКАЛ

С заботой о Вас, управляющая компания Сходненская-1

Дорогие жители!
В целях снижения риска распространения коронавирусной инфекции, приём населения управляющей компанией ООО «Сходненская-1» временно прекращён.
Обратиться к нам можно с помощью:
1) Единая диспетчерская служба (круглосуточно)
8 (495) 643-12-23
2) Личный кабинет и мобильное приложение Кабинет-Жителя.РФ

Мы заботимся о Вашем здоровье.

Благодарим за понимание!

На основании Указа мэра Москвы от 12 июня 2021 года  №29- УМ в целях снижения риска распространения коронавирусной инфекции, прием населения управляющей компанией ООО «Сходненская-1» с 16.06.2021 по 18.06.2021 временно прекращен.

Единая диспетчерская служба
8 (495) 643-12-23
(круглосуточно)

Мы заботимся о Вашем здоровье.
Благодарим за понимание!

Новости комплекса от 21.05.2021

По всем домам комплекса выполнены следующие виды работ в рамках модернизации системы пожаротушения.

Модернизация системы АПС, перерасключение шкафов пуска автоматики, замена аккумуляторов в блоках питания, замена автоматов включения цепи питания, сирен, датчиков, приборов. Ремонт прибора "Юнитроник-496". Замена табло ИТ-1 на первых этажах, восстановление обрывов линий связи, замена меток МА-У.

Возле дома 63 корп. 1 по ул. Свободы выполнена укладка асфальтового покрытия. Перед подъездами жилых домов на газонах разбиты клумбы и высажены цветы. Востанавливаются плиточные покрытия входных групп. Выполняются работы по ремонту трубопроводов, замене поливочных кранов и укомплектованию поливочной системы шлангом.

Новости комплекса от 14.05.2021 

Химкинский б-р д.14 корп.2;
Химкинский б-р д.14 корп.3;
Химкинский б-р д.14 корп.4;
Химкинский б-р д.14 корп.5 готовы к весенне-летней эксплуатации. Сданы МЖИ.
Удалены вандальные надписи на фасаде дома ул. Свободы д.63 к1 путем покраски.
Выполнено восстановление части фасада ИТП дома ул. Свободы д.63 к1 (восстановление плитки)
Выполнена вырубка аварийных деревьев на территории УК.  
Ведутся работы по полной модернизации освещения МОП по адресу: Химкинский б-р д.14 корп.4. Путем замены люминисцентных ламп на светодиодные.

Продолжается генеральная уборка МОП комплекса.

Выполнено флаговое оформление домов; 

Начата генеральная поэтажная уборка всех этажей комплекса (Мытье стен, окон и других поверхностей); 

Продолжаются работы по замене люминесцентных ламп на светодиодные Химкинский б-р д.14 корп.4 в МОП; 

Выполнен демонтаж старого плиточного покрытия пандуса по адресу Химкинский б-р 14 корп. 2 нежилое помещение (стоматология); 

Выполнена замена плиточного покрытия на лестнице входной группы нежилого помещения 14-2 (отель).

В местах общего пользования произведена замена люминесцентных ламп на светодиодные. В соответствии со ст. 12 ч.7 ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности”, от 23.11.2009 № 261-ФЗ.  

Новые правила пожарной безопасности

С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479. Предыдущее Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 утрачивает силу.

По мнению самого МЧС, ничего принципиально нового в Правилах не появилось – лишь уточнили предыдущие требования.

Одним из самых волнующих вопросов оказалось хранение вещей в помещениях на цокольных этажах и в подвалах. Из ответа МЧС следует, что вещи хранить можно, если такое назначение помещений предусмотрено проектной документацией.

Кроме того, с января вводятся в действие Порядок и критерии отнесения объектов защиты к определенной категории пожарного риска (Постановление Правительства РФ от 12.10.2020 № 1662).

Пени по ЖКХ в 2021 году

Возобновлено право организаций ЖКХ начислять и взыскивать пени, вводить ограничения в отношении коммунальных услуг при наличии задолженности.

Это право было приостановлено постановлением Правительства № 424, а полномочие Правительства устанавливать в 2020 году такие послабления для должников закреплялось в статье 18 Федерального закона № 98-ФЗ.

Есть вероятность, что и в 2021 году Правительству позволят установить особенности начисления и уплаты пени. Это предусмотрено проектом № 1076904 – 7, однако он только ещё внесен в Госдуму, поэтому рассчитывать на новые отсрочки и освобождения сразу с января 2021 года должникам не стоит. Возможно, проект даже отклонят, или Правительство РФ просто не станет вновь устанавливать мораторий на начисление и взыскание пени.

Также заканчивается возможность учитывать показания счётчиков, чья поверка истекла после 6 апреля 2020 года.

Новое в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354

Постановлением Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг. В основном поправки касаются гарантирующих поставщиков и счётчиков электроэнергии.

Из других изменений можно отметить новый абзац в п. 44 Правил, согласно которому отрицательный ОДН должен учитываться при начислениях в последующих периодах.

В пункте 81(2) уточнили даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию в случае, если исполнитель не соизволил явиться для допуска прибора учета в эксплуатацию. Прежняя редакция предусматривала правила только в отношении счётчиков электроэнергии, теперь эту несправедливость устранили, и показания любого прибора учета можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от исполнения своих обязанностей.

Также Постановление №2184 вносит ряд изменений в другие документы:

• Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
• Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
• Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
• Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
• Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

Идентификаторы должников

Федеральный закон от 29 декабря 2020 г. № 468-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” переносит обязанность указывать идентификаторы гражданина-должника при составлении исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа до 2022 года (ст. 4).

Идентификаторы не потребуются лицам, которые управляют домами, региональным операторам (по обращению с ТКО и Фондам капремонта), ресурсоснабжающим организациям.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

С 1 января 2021 года отменяются или признаются утратившими силу некоторые нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, выполнение которых раньше проверялось контролирующими органами. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 29.07.2020 № 136.

Среди документов есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и Постановление Правительства РФ от 25 января 2011 г. № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами

Субсидии ЖКХ в 2021 году

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности, при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.

Этим же постановлением до 1 апреля 2021 г. продлевается без заявительный порядок предоставления субсидий на ЖКУ.
 

Новое о лицензировании

Лицензирование переводится в электронную форму, о чем был обзор изменений от органа жилищного надзора.
Также напомним, что уже с 20 декабря вступили в силу изменения в Приказ Минстроя №938 о внесении изменений в реестр лицензий.

Новые правила по охране труда в ЖКХ

Вступил в силу Приказ Минтруда России от 29.10.2020 № 758н. Также начал действовать Приказ Минтруда России от 15.12.2020 № 903н «Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок».

Новый порядок проведения поверки средств измерений

Нововведения устанавливаются Приказом Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510. Приказ определяет порядок поверки средств измерения, требования к знаку поверки и требования содержанию свидетельства о поверке.

Установлен срок уведомления органом местного самоуправления собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения об определении управляющей организации

Со 2 января вступают в силу изменения в часть 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (Федеральный закон от 22.12.2020 № 441-ФЗ). Они устанавливают обязанность муниципалитета уведомить собственников о назначении временной управляющей организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Новые правила обращения с ртутьсодержащими отходами

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде (Постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314).

Документ устанавливает, что места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп в многоквартирных домах определяются потребителями или по их поручению теми организациями, которые управляют домом. Они организуют накопление отходов в местах, являющихся общедомовым имуществом, и уведомляют об этих местах оператора по обращению с такими отходами.
Органы местного самоуправления организуют создание мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, в том числе в случаях, когда организация таких мест накопления не представляется возможной в силу отсутствия в многоквартирных домах помещений для организации мест накопления, а также информирование потребителей о расположении таких мест.